福岡の医院開業支援、開業物件（不動産・テナント、クリニック）の情報から
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最近，個人の地主さんから「自分の土地を医療施設に貸したいのだが...」「メディカルシティの次の候補地に、自分の田んぼを使えないでしょうか？」等の問い合わせが増えてきています。

先日も突然電話があり、土地を貸したいとの事。

次の日お会いしてお話を聞くと「飲食店やコンビニ等はいつやめられるかわからないので心配です。」「医療であれば長く安全に貸す事ができるのではないか。」という理由で、医療施設への建貸の希望でした。

あいにくその物件は，立地的また診療圏的にすぐには計画できる場所ではなかったので、今後時間をかけて様子を見るという事でしたが，本当にありがたい話です。

物件の考え方としては，基本的にその地域に不足している診療科目を提供するという事を前提としています。

　?内科、整形、小児科等に関しては半径約５００m内での競合状況及び周辺人口

　?眼科，耳鼻科，皮膚科等に関しては半径約１km内での競合状況及び周辺人口

をもとに，立地の状況に合わせ（河川、線路、道路、地形等）エリア設定をした上で，各診療科目別の受療率の見通し（１日あたりの外来数予測）をたてます。

実際には，徒歩５分エリアや，車３分エリア等を組み合わせ、地域の患者様の動きを検討していきます。

実際に既に開業された診療所の患者様のエリア分布図も作成し検証作業も行っています。

今後も，土地を貸したい地主さんの情報、ご相談どんどん受け付けます。

よろしくお願いします。